【新人行政書士の事務所】開業するなら自宅・賃貸、どちらがおすすめ？

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「今度、行政書士で開業するんだけど、事務所は自宅でいいのか？ほかで借りた方がいいのか？どっちがいいんだろう？」

結論から言うと、新人行政書士は自宅兼事務所での開業がおすすめです。

などを、行政書士を10年以上続けているわたしが、自身の経験をもとにご説明します。

行政書士開業時には事務所が必要

行政書士で独立開業する際には、業務を行うための事務所を設けなければなりません。

はたして、この事務所。

自宅を事務所とするか、または事務所をほかで借りるか、どちらがいいのでしょうか？

新人行政書士は自宅兼事務所がおすすめ

新人行政書士の場合、わたしは迷わずこう言います。

「自宅兼事務所がおすすめです」と。

経費が掛かるから

それは、やはり、経費が掛かるからですね。

自分が住んでいる自宅の家賃や住宅ローン、光熱費などの支払いがあるのに、もうひとつ、それら（事務所をほかで借りた場合の家賃、光熱費など）が増えると、言うまでもなく支払いが大変になります。

開業する前と同様にかかっている、自分の住んでいる自宅の家賃や住宅ローン、光熱費などの支払いとあわせて、さらに、借りた事務所分の家賃、光熱費などの支払いが増える・・・。

その一方で、開業当初は売り上げが上がりにくく生活が厳しくなる・・・。

そんなことを考えると、とてもじゃないですが、借りる気にはなりません。

事務所のこと以外にも、お金がいっぱいかかる

家賃や光熱費だけではなく、ほかにも揃えなければならないものもいろいろあるでしょう。

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すっごくお金がかかります。

なので、わたしは特別な事情がない限りは、自宅兼事務所をおすすめします。

わたしも開業当初から今も、ずっと自宅兼事務所です。

固定費を最大限、無くすことが大切⇒事務所運営がラクに

プライベートでも事務所運営でも同じですが、キャッシュ（現金）を残すためには、固定費の見直しが効率的です。

プライベートで生活費を見直すために、不要なサブスクを解約したり、携帯電話を格安スマホに切り替えたりするでしょう。

それによって、それ以降の生活費を節約することができます。

事務所運営もそれと同じです。

不要な固定費を最大限、無くすことにより、事務所運営はラクになります。

一度見直せば、それ以降はずっと、「月々に残るお金が増える」ということだね！

「事務所を自宅とは別に借りる」ということは、それとは対極の動きになります。

そうは言っても、お客さまと会わなきゃいけないし・・・⇒事務所とは別の場所で会う

そのような場合は、こちらからお客さまのもとに会いに行く、というスタンスをとれば問題ありません。

お客さまのご自宅などが無理であれば、どこかのファミレスなどでも利用すればいいでしょう。

実際、どれだけお客さまと会うことが必要になるかは分からない⇒だから、必要になってから借りる

開業したって、どれだけ人（お客さま）と会うことになるかなんてわかりません。

それなのに、突っ走って事務所を先に借りてしまっては大変になるだけです。

思いのほか、人（お客さま）と会う機会なんてそんなにないかもしれません。

業務の種類にもよると思います。

なので、必要だとはっきりとわかってから借りる形でもいいかと思います。

ほかの対応策として⇒パーティションなどで区切る

実際にお客さまとお話しするスペースとして必要になる面積は、そんなに大きくないと思います。

であるならば、部屋数的には余裕が無くても、ある一部屋を移動式パーティションなどで区切ることにより、その場所を相談スペースとして活用することができます。

わたしもそうしてるよ！

これなら、（相談スペースを）手軽に作りだせます。

そのようなことをあらかじめ想定して、普段の生活において、家具などを配置しておく必要はありますが。

事務所の家賃、光熱費、購入した設備などは経費になる

事務所としてかかった家賃（持ち家の場合は減価償却費、住宅ローンの利子）、光熱費、購入した設備などは経費になります。

それ（経費）にはさまざまなものがあります。

自宅兼事務所の場合、それらの全額が経費になるわけではなくて、事務所として使用した分が経費になります。

それらの経費に関して、プライベートで使用した分、事務所として使用した分、どのように判断すればいいのでしょうか？

それらの参考になることが下記の本に書いてあります。

おすすめの本（わたしももっと早く見たかった・・・）

• 『フリーランス＆個人事業主　確定申告でお金を残す！元国税調査官のウラ技』

わたし的には上記の本はとても参考になりました。

ほかの本は、事務所使用分を経費にすることに関して、わりと安全パイな書き方をするものが目立ったのですが、上記はちょっと違います。

この本をもっと早く知っていたら、もっと経費にできたじゃん！

⇒支払う税金などが減って、手元にお金がもっと残ったということ

それぐらい、わたしももっと早く見たかった・・・。

別に違法なノウハウを紹介するものでも、もちろんありません。

元国税調査官の方が書かれたものっぽく、実務に即したものとなっております。

手残り（キャッシュフロー）を最大化することが最も大切⇒売上と経費計上、どっちも大切

「もっと稼ぎたい！」と思ってたくさん仕事をしても、経費を適切に計上していなければ、「忙しいけど（稼いでいるけど）儲からない」状態になります。

たくさん稼いでも、税金や社会保険料でたくさん持っていかれるからですね（経費を適切に計上していないから必要以上に持ってかれる）。

せっかくたくさん稼いでいるのに、これでは残念だね・・・

手残り（キャッシュフロー）を最大限、残すためには、売り上げを上げつつ、経費計上も適切にしっかりやるのがポイントです。

そのためには、上記の本などを参考にするとよいでしょう。

自宅兼事務所の方が、通勤もしなくていいからラク

当たり前ですが、自宅を事務所にすれば、通勤をする必要がありませんので、楽です。

わたしの感覚では、どうしてわざわざほかで事務所を借りて、わざわざ大変な思いをするのか、わかりません。

なので、わたしは、事務所は必要になったときに借りればいいと思っております。

まとめ

いかがでしたでしょうか？

ポイントは以下の３点です。

キャッシュを最大化するためには、足し算の考え方（業務拡大）だけでなく引き算の考え方（ムダを省く）も大切です。

開業当初は売り上げも少ないですから、余分な経費を使っている余裕はありません。

• 朝はゆっくりコーヒーを飲んでいられるし
• 朝はゆっくり寝ていられるし

自宅兼事務所、サイコーじゃぁありませんか。

あぼかど

行政書士など

「会社員しててもちっとも自分の思うように働けない！いろいろ理不尽なことも多いし！！」そこで発想を転換。

会社員人生に見切りをつけ、2003年に「行政書士になること」を決意。約１年間の勉強（独学）の末、翌年の試験に一発合格。2010年代はじめあたりに行政書士で独立開業。

現在は主に行政書士業のほか、大家業や投資からの配当金などにて生計を立てている。